詳細介紹
中藍房地產營銷信息化管理系統
專業的房地產管理軟件提供商
售樓管理系統功能
蚌埠市訊軟信息技術有限公司
軟件咨詢熱線：18255220371 QQ：279125053
地址：蚌埠市禹會區黃山大道8318號理工大科技園南區
基礎數據
功能：代碼設置，樓盤資料，樓棟資料，房源定義，房間資料，折扣管理，付款方案，代收費用，置業顧問，戶型圖，渠道商，**利率，數據設置，問卷定義，問卷分析
說明：批量倒入項目的基礎信息，樓盤、樓棟、樓層、房間，房屋用途、朝向、面積、戶型、戶型圖、裝修效果圖、房源格、歷史價格等基本信息；設置客戶等級、按揭銀行、各類的折扣或優惠計算公式、付款方式和計算公式、配套費和稅費公式、銀行**利率；自定義其他單選、多選問卷；問卷各類圖表分析、問卷交叉分析，問卷量化分析等分析。管理各渠道商信息（分銷）。
協同管理
功能：個人辦公，審批申請，待批事件，已批事件，轉發事件
說明：內部管理功能，郵件、公告、BBS及其他文檔管理；事件審批和查看。
客戶管理
功能：客戶跟進，跟進提醒，生日提醒，客戶分析，認籌客戶，退定客戶，客戶分配，客戶臺帳，小定客戶，預留客戶，成交客戶
說明：
1、置業顧問記錄接待或接電的客戶個人信息和問卷信息，做好跟進維護和分類管理，便于更好的分析查閱；置業顧問只能查看自己歸屬地客戶信息，客戶管理更便捷。客戶聯系電話或證件號重復，系統會預警提醒，不能保存；對不同渠道商（三級市場或多家代理）客戶信息分類管理。離職置業顧問客戶跟蹤分配管理。如果修改了客戶信息，系統有追溯日志；支持二代身份證刷卡快速采集客戶信息，快速、準確完成客戶信息錄入工作
2、定期提醒置需要再次跟進的客戶信息，并支持**；顯示出**近一次的跟進日期、跟進方式及反饋的信息。管理者可以設置預期的時間，置業顧問在這個時間范圍內可以自動設置跟進提醒時間。預期不及時跟進的客戶，系統會用“黃色”反向標識出，提醒置業顧問或銷售管理者。根據認籌客戶或成交客戶的證件號，系統自動提醒當月有過生日的客戶信息，可以**進行祝福。
3、系統根據置業顧問錄入客戶問卷信息進行分析：
圖表分析：餅圖分析、折線圖分析、柱狀圖分析；
數據量化分析：交叉分析、量化分析；
定位查詢：可以按客戶問卷項進行查詢相應的客戶信息，如：查詢通過“戶外廣告”來訪客戶有多少，是哪些客戶；所有問卷項都可以作為查詢單一條件，組合條件進行定位查詢客戶；
4、對認籌客戶、退定客戶、小定客戶、成交客戶的，獨立分類管理；
5、成交客戶臺帳管理，生日提醒、跟蹤提醒等,可以查閱成交客戶交易記錄，付款記錄;成交分析，對成交客戶的調查反饋及分析等。
交易管理
功能：實時銷控，交易登記，交易變更，認籌管理，銷控表，合同管理，審核管理，價目表
說明：針對開盤當天快速實時銷控，打印選房單，避免開盤人多，重賣的情況發生。支持二代身份證刷卡快速采集客戶信息，快速、準確完成客戶信息錄入工作。登記認購資料、直接簽約資料、臨定資料、預留。支持認購書、草簽合同書的快速打印。換房、退房、更名、額外優惠等交易變更操作；支持變更流程控制（類似OA流程）；客戶排號（會員）信息管理，認籌客戶分析。直觀顯示已售房源價格、客戶姓信息、付款方式等，簽約登記、合同審核、備案、預告、抵押及合同領取等；對已錄入的優惠折扣，成交數據進行復核管理；顯示詳細的房源價格信息，可以對價格正確性進行核實，鎖定。
財務管理
功能：認籌金，財務待辦，收支管理，催款管理，收支審核，票據管理
說明：對誠意客戶的誠意金收支管理，自動打印票據。誠意金轉定金、定金，**期房款、按揭款、稅費、配套費的收支及票據管理。支持二代身份證刷卡快速查詢出交款房號及交款信息。針對財務收支提醒。提醒預期未交款的客戶，可以按時段查詢某一個時間范圍應該交款的客戶信息。對錄入的每一筆收支數據進行核對。
置業計劃
功能：選房算價，意向房源，價目表
說明：對可售單位選擇多套單位進行對比試算價格（包括面積，戶型，朝向，折后價格，月供等）；針對認籌時，客戶選擇的意向房號進行統計，可以快速知道每一套房源意向客戶數；查詢**銷售面價格，客戶客戶打印詳細的置業計劃書。
售后服務
功能：按揭管理，交樓管理，面積補差，權證管理
說明：自動統計已簽約的按揭付款客戶信息，把客戶狀態分為三類：待辦，送辦，已辦;**需要提交的資料自定義，系統通過【狀態進度圖】來顯示各業主提交資料進度情況；交樓通知，統計交樓情況；根據實測面積計算差價；自動顯示已付清款的業主信息，根據**進度分為四類：待辦，已申請、送辦、出證,通過狀態進度圖顯示**進度，業主需要提交的資料自定義；
決策管理
功能：虛擬銷控，客戶分析，銷售分析，收款分析，按揭匯總，銷控表，銷售周報
說明：與置業計劃模塊配套使用，進行放盤管理；系統根據置業顧問錄入客戶問卷信息進行分析：圖表分析：餅圖分析、折線圖分析、柱狀圖分析；數據量化分析：交叉分析、量化分析；定位查詢：可以按客戶問卷項進行查詢相應的客戶信息，如：查詢通過“戶外廣告”來訪客戶有多少，是哪些客戶；所有問卷項都可以作為查詢單一條件、組合條件進行定位查詢客戶。
通過柱狀圖、折線圖顯示各月份銷售變化情況、對比分析、環比分析；顯示各月應收款與實際款變化情況；直觀顯示每一棟房源銷售狀態及回款情況；
自動匯總**近一周（日期范圍可以自由選擇）銷售情況，收款情況，客戶量情況等。
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