問題。隨之而來的是喜悅是終于有自己的一套房子，但一眨眼就要背負(fù)多少年、多少錢的房貸問題苦惱。形象的比喻是蝸牛，房貸就是我們身上的殼，背著這個(gè)“殼”一生前行。伴隨我們?nèi)绱司玫姆抠J，那你對它的了解又有多少呢？

跳槽：工作可以跳槽，其實(shí)房貸也是可以的跳槽，專業(yè)點(diǎn)的說法叫做轉(zhuǎn)“轉(zhuǎn)按揭”，就是新的**銀行幫助客戶找到擔(dān)保公司，還清原**的銀行的錢，然后重新辦理**業(yè)務(wù)。一般的情況下，房貸所在銀行沒有給你七折優(yōu)惠的話，是可以考慮一下“轉(zhuǎn)按揭”的，再找一下實(shí)惠的銀行。因?yàn)槭袌霏h(huán)境的影響，大銀行、金融機(jī)構(gòu)等，大大擠壓了股份制小銀行的生存空間，所以它們的彈性幅度會(huì)比較大，當(dāng)然不可避免的會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，但是相對應(yīng)的他們推出的“低成本轉(zhuǎn)按”的服務(wù)，是非常貼心的。

還是同樣的應(yīng)對，修改的時(shí)候是需要支付一定的費(fèi)用的，這時(shí)候你可以看看你**的銀行有沒有推出“按照月度調(diào)息”的方式。

周供：月供和周供其實(shí)還款的金額差不多，但是要先知道的是本金越早還，利息相對的就會(huì)越少，周供比月供頻率高，相對本金減少的速度回更快，意味著還款周期內(nèi)歸還的**利息是小于月供的利息，這樣的循環(huán)下，本金減少的速度回越來越快。

期限：要提前還貸之前我們**先要注意的是年限的問題，若是已經(jīng)超過了一般，月還款額中本金占比比較多的話，提前還款的意義已經(jīng)不大了。還有就是，部分提前還貸之后呢，剩下的我們應(yīng)該選擇的是縮短**期限，不是減少每月的利息支出，因?yàn)殂y行利息計(jì)算方式主要是借款金額占據(jù)銀行成本來算的，縮短期限能減少利息的支出，還有就是降息的過程中，往往短息**的利率下降的幅度會(huì)更大。

公積金：說到公積金的時(shí)候，就要說到組合**，要做的是利用它盡可能的延長**的年限，享受低率的同時(shí)，降低公積金的還款額也縮短商業(yè)**的年限，盡可能的提高商業(yè)**的還款額。這樣的份額就是結(jié)構(gòu)中公積金、商業(yè)份額多的狀態(tài)，公積金抵充公積金月供后，余額就能夠抵充商業(yè)性質(zhì)**，這樣節(jié)省的利息就很客觀了。

五個(gè)角度詮釋的還貸技巧都了解了么？雖然**，但是畢竟有了自己的家不是，**都希望大家都能無憂找房，還貸的時(shí)候省錢省力也省心。